Kredyt hipoteczny to zobowiązanie zaciągane przynajmniej na kilkanaście lat. Przez cały ten czas może wiele się wydarzyć. A gdyby tak spróbować przenieść kredyt hipoteczny do innego banku?
Jeśli podczas spłacania twojego kredytu hipotecznego okaże się, że oferta konkurencji jest bardziej atrakcyjna, możesz spróbować przenieść swój kredyt. Można to zrobić jeśli masz wystarczającą zdolność kredytową, a dotychczasowy kredyt spłacałeś bez kłopotu. Cały proces nazywa się refinansowaniem. Zanim jednak zdecydujesz się na taki krok musisz sprawdzić, czy taka oferta będzie na pewno korzystniejsza.
Pamiętaj, że musisz sprawdzić wysokość marży. To przede wszystkim od niej zależy jak wysoka będzie rata kredytu. Nowy kredyt daje też szansę wydłużenia spłaty, dzięki czemu zapłacić niższą ratę. Bank, w którym do tej pory spłacasz kredyt, niekoniecznie będzie zainteresowany wydłużeniem okresu kredytowania. Nowy bank zwykle przystanie na taką propozycję by pozyskać nowego klienta.
Nowa umowa kredytowa
Zanim przeniesiesz kredyt hipoteczny, nowy bank przygotuje symulację spłaty takiego kredytu i sprawdzi twoją zdolność kredytową. Jeśli miałeś problemy ze spłatą „starego” kredytu, to może się okazać, że nie będziesz w stanie przenieść takiego kredytu. Jeśli masz bardzo dobrą zdolność kredytową, możesz spróbować wziąć też drugi „tańszy” kredyt, a potem spłacić nim ten starszy kredyt. Jest to jednak możliwość dla tych, którzy zarabiają bardzo, bardzo dużo.
Przeglądając oferty kredytów hipotecznych łatwo wysnuć jednak wniosek, że taka operacja nie zawsze musi się opłacać. Warto się jednak zastanowić nad takim rozwiązaniem gdy chcemy wziąć drugi kredyt na nową nieruchomość. Wtedy możliwe będzie refinansowanie obecnego kredytu, czyli łączymy dwa kredyty w jeden. Wtedy będziesz spłacał tylko jedną ratę miesięczną.
Podsumowując – kredyt hipoteczny można przenieść do innego banku, nie zawsze jednak będzie się to opłacać.
Czytaj naszą poradę: Jak szukać taniego kredytu hipotecznego?
